Je staat op het punt om een bijzondere stap te zetten: je eerste huis kopen! Waarschijnlijk de grootste uitgave van je leven tot nu toe. Veel vragen en de uitdaging om een hypotheek te vinden die het beste bij jou past.
Daar helpen we je graag bij zodat jij je woonwens kan realiseren.
Het kopen van jouw eerste huis moet een feestje zijn! Voordat je als starter over de drempel van je eerste huis stapt, heb je een hoop beslissingen te nemen. Hulp en onafhankelijk advies krijgen is dan prettig. Wij zorgen dat je met beide benen op de grond blijft staan. Zodat je de beste hypotheek afsluit, namelijk eentje die naadloos aansluit op jouw situatie en wensen. Zonder dat je te veel betaalt.
Wij geven je inzicht in de maandlasten en kijken samen met jou naar eventuele gebeurtenissen in de toekomst. Want even zonder baan moet niet betekenen dat je je huis uit moet. Deze onderwerpen bespreken en afdekken, geeft financiële rust. Zodat je nu en straks zorgeloos kunt wonen in het huis van je dromen.
Ons belangrijkste doel is dat jij de beste hypotheek sluit die aansluit bij jouw wensen. Wij zijn er voor jou en niet voor de bank. Onze hele team doet er alles aan om jou persoonlijk, snel en duidelijk te helpen. Je wordt volledig begeleid en ontzorgt. Maar wat kost dan zo’n persoonlijk adviseur?
Bij het kopen van je droomhuis zijn er veel vragen en sta je voor heel veel keuzes. Wat er allemaal bij komt kijken en welke stappen je moet doorlopen hebben we op een rij gezet.
Een eerste woning is uiteraard superspannend. Het is de eerste keer en er leven vele vragen. Onze rol is om jou volledig te ondersteunen met deze eerste grote aankoop. Dat begint bij de vragen
In het stappenplan staat een uitgebreide beschrijving van de belangrijkste stappen. Wij helpen je door elke stap heen tot aan de overdracht van de sleutel en de verzekeringen van de woning. Ons team staat klaar om antwoord te geven op al je vragen.
Kun je niet genoeg lenen voor de aankoop van je eerste huis? Dan biedt een Starterslening mogelijk uitkomst. Bij een flink aantal gemeenten kun je gebruik maken van deze regeling. Dit is een aanvullende hypotheek voor de aankoop van je eerste woning met gunstige voorwaarden waar je de eerste drie jaar geen maandlasten van hebt. Hier kun je als starter voor in aanmerking komen als je aan bepaalde eisen voldoet.
De maximale lening is afhankelijk van het inkomen en eventuele lasten zoals (studie-)schulden, de koopsom en marktwaarde van de woning (eventueel na verbouwing) en het energielabel. Nieuwsgierig hoeveel je kunt lenen? Reken hier zelf uit hoeveel er ongeveer mogelijk is en wat de maandlast dan is. Stel jezelf vooral ook de vraag wat je maximaal per maand kwijt wilt zijn aan een hypotheek. Want waarschijnlijk wil je ook geld overhouden voor je hobby, sport, tripjes of om te sparen.
Vaak willen ouders hun kinderen helpen. Een schenking kan onder voorwaarden belastingvrij zijn en bij sommige geldverstrekkers is een leen- schenkconstructie een mogelijkheid. De financiële situatie moet dit natuurlijk wel toelaten. Garant staan komt slechts in uitzonderingsgevallen voor en in dergelijke gevallen moet ook het inkomen en de vermogenspositie van de ouders worden beoordeeld.
Om als starter in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek, moet de hele hypotheek in 30 jaar worden afgelost. Je zou nog tot maximaal 50% van de marktwaarde van de woning aflossingsvrij mogen lenen. De rente over dat deel is in dat geval niet aftrekbaar. De maandlasten zijn dan wel lager omdat je maandelijks minder aflossing hoeft te betalen.
Als starter moet je in alle gevallen eigen geld inbrengen voor de kosten koper en de financieringskosten. Hoeveel is per aankoop verschillend.
De (toekomstige) lasten van een studieschuld hebben invloed op de maximale hypotheek. De rente voor de DUO lening is laag, maar je moet in je maandlasten wel rekening houden met de maandelijkse aflossingsverplichting. Ook de lasten van een telefoonkrediet, credit card of mogelijke roodstand op de betaalrekening verlagen de maximale lening. Tip: vraag alvast een BKR overzicht op!
Je eerste woning kopen, is een enorme uitgave. Het roept een hoop vragen op. Je krijgt te maken met onderwerpen waar je nog niet eerder over hebt nagedacht. Het is dus niet gek dat je het overzicht wellicht kwijt raakt.
Kom gerust eens langs voor een kop koffie. In een eerste gesprek van ongeveer 1 uur helpen we je graag op weg. Zonder kosten en geheel vrijblijvend.
